Tarumhafte Maisonette Wohnung in Shibuya, Tokio

Exklusive Eigentumswohnung in Shibuya: Elegantes 2LDK-Mansion in Top-Lage

Preis: ¥248,880,000
Objekt: Premist Shibuya Miyamasuzaka
Wohnfläche: 68,99 m²
Etage: 3. von insgesamt 13 Stockwerken
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: Bitte anfragen
Grundstücksrecht: Freehold (Eigentum)

Highlights der Immobilie:

• Erstklassige Lage: Nur 5 Minuten zu Fuß vom berühmten Shibuya Bahnhof entfernt (JR Yamanote Line, Saikyo Line, Shonan Shinjuku Line). Auch die Tokyo Metro Hanzomon-, Fukutoshin-, Tokyu Toyoko- und Denentoshi-Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Exklusives Design: Helle Eckwohnung mit offener Wohn- und Esszimmergestaltung und offener Decke, ideal für modernes Wohnen.
• Haustierfreundlich: Haustiere sind erlaubt (entsprechend den Hausregeln).
• Annehmlichkeiten:
  • Aufzug
  • Paketbox für Lieferungen
  • Sicherer Zugang durch Managementsystem

Investmentmöglichkeiten:

• Aktuell vermietet: Monatliche Mieteinnahmen von ¥558,800 (Jahreseinnahmen ¥6,705,600).
• Bruttorendite: 2,6 %.
• Eigentümerwechsel: Sie übernehmen eine vermietete Immobilie mit stabiler Einnahmequelle.

Nebenkosten:

• Wartungsgebühr: ¥22,400/Monat
• Instandhaltungsrücklage: ¥9,700/Monat
• Warmwassergebühr: ¥2,160/Monat

Zusätzliche Details:

• Grundriss: 2LDK (zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche).
• Balkongröße: 3,20 m²
• Konstruktion: Stahlbeton (RC), ideal für Langlebigkeit und Sicherheit.
• Zonierung: Gewerbegebiet (perfekt für Mieter in zentraler Lage).

Ihre Vorteile:

Diese moderne 2LDK-Wohnung kombiniert eine unschlagbare Lage im Herzen von Shibuya mit einer stabilen Renditemöglichkeit. Perfekt als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung nach Mietende. Der Shibuya-Bereich bietet unzählige Restaurants, Shopping-Möglichkeiten und eine pulsierende Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

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